معالجة مشكلة تمويل بناء المساكن الخاصة في المملكة وفقا للعقود الشرعية

الملخص

توصل الباحث إلى عدة نتائج في هذا البحث منها: إمكانية نجاح فكرة تعاون صندوق التنمية العقارية والبنوك التجارية في تمويل بناء المساكن الخاصة في المملكة، وأن هذا الأسلوب سيخفض تكلفة التمويل على المواطن، لأن الصندوق سيدفع نصف التكلفة أو قريبا منه بلا فوائد - بوصفه مقرضا للعميل. مما يعني أن الأرباح ستكون على القسم المتبقي الذي يخص البنك التجاري ، ومنها تأييد فكرة نظام الرهن العقاري أي رهن صك الأرض أو المنزل للصندوق ويكون الصندوق ضامنا للعميل أمام البنك، وإمكانية إنشاء مجمعات سكنية وفقا لهذا الأسلوب تحتوي على وحدات مناسبة للمواطنين، ، مما قد يقلص الأراضي ذات المساحات الكبيرة داخل المدن، وأن هذا الأسلوب يمكن أن يستفيد منه المواطنون الذين تكون رواتبهم من ۵۰۰۰ ریال فصاعدا وهو الحد الأدنى الذي تشترطه البنوك التجارية لتمويل بناء المساكن الخاصة، بحيث يكون الحد الأدنى للأقساط الشهرية هو۲۰۰۰ ریال، لأن مؤسسة النقد تشترط على البنوك التجارية ألا يزيد القسط على العميل عن ۳۰% من راتبه.